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03:00:36 2023年6月，我买房交了首付，也给中介看了征信报告，说可以办贷款，结果贷款没有办下来，首付也不给退，怎么办

湖北省-武汉市房产纠纷 2025-07-10 03:07:18

用户：130*****823

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律师回复（6）

马雪玲律师
月帮助3715人

回复于2025-07-10 06:11:00

有合同吗？合同可以发我看看，怎么约定的

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周一律师
月帮助819人

回复于2025-07-10 07:34:10

你有对方身份信息和证据直接起诉就可以了你有对方身份信息和证据直接起诉就可以了

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张雪律师
月帮助1563人

回复于2025-07-10 08:18:39

您好，这种情况可以准备好证据材料和诉状，到法院提起诉讼。

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吴亮律师
月帮助8985人

回复于2025-07-10 08:23:19

先看购房合同里对贷款办不下来首付退还的约定。若约定能退，可凭合同要求开发商退款，协商不成可发律师函。若合同没明确，因中介说能办贷但没办成，可找中介承担一定责任，收集和中介沟通记录等证据，若协商无果，可去法院起诉，要求开发商退首付，让中介承担部分损失。

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曹雨诺律师
月帮助872人

回复于2025-07-10 08:23:58

您好，可以把购房合同给我看一下，我帮您看一下首付款的问题。如果有和中介的聊天记录也可以发给我。

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时龙律师
月帮助7974人

回复于2025-07-10 10:14:29

首付能否退还需视贷款未办下来的原因而定。若因自身信用等问题，开发商可能依约扣除违约金后退还剩余首付；若因开发商手续不全等原因，可要求其全额退还首付并承担违约责任；若因银行政策调整等不可归责于双方的原因，可协商退款，协商不成可起诉，由法院依公平原则判定。建议先查看购房合同约定，再与开发商协商，协商无果可收集证据通过法律途径解决。

咨询Ta

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