咨询详情

03:00:36 2023年6月，我买房交了首付，也给中介看了征信报告，说可以办贷款，结果贷款没有办下来，首付也不给退，怎么办

湖北省-武汉市房产纠纷 2025-07-10 03:07:18

用户：130*****823

使用“听讼”小程序 及时获取律师解答

律师回复（6）

马雪玲律师
月帮助3730人

回复于2025-07-10 06:11:00

有合同吗？合同可以发我看看，怎么约定的

咨询Ta
周一律师
月帮助819人

回复于2025-07-10 07:34:10

你有对方身份信息和证据直接起诉就可以了你有对方身份信息和证据直接起诉就可以了

咨询Ta
张雪律师
月帮助1564人

回复于2025-07-10 08:18:39

您好，这种情况可以准备好证据材料和诉状，到法院提起诉讼。

咨询Ta
吴亮律师
月帮助8810人

回复于2025-07-10 08:23:19

先看购房合同里对贷款办不下来首付退还的约定。若约定能退，可凭合同要求开发商退款，协商不成可发律师函。若合同没明确，因中介说能办贷但没办成，可找中介承担一定责任，收集和中介沟通记录等证据，若协商无果，可去法院起诉，要求开发商退首付，让中介承担部分损失。

咨询Ta
曹雨诺律师
月帮助856人

回复于2025-07-10 08:23:58

您好，可以把购房合同给我看一下，我帮您看一下首付款的问题。如果有和中介的聊天记录也可以发给我。

咨询Ta
时龙律师
月帮助8094人

回复于2025-07-10 10:14:29

首付能否退还需视贷款未办下来的原因而定。若因自身信用等问题，开发商可能依约扣除违约金后退还剩余首付；若因开发商手续不全等原因，可要求其全额退还首付并承担违约责任；若因银行政策调整等不可归责于双方的原因，可协商退款，协商不成可起诉，由法院依公平原则判定。建议先查看购房合同约定，再与开发商协商，协商无果可收集证据通过法律途径解决。

咨询Ta

03:00:36 2023年6月，我买房交了首付，也给中介看了征信报告，说可以办贷款，结果贷款没有办下来，首付也不给退，怎么办

相关咨询

买房交了首付款看了征信说没问题结果签了合同去银行做贷款说做不下来因为有消费贷只能退房退房有违约金我们也认了但是拖了连个多月了款一直不退这种情况应该怎么办？

买房子交完首付办贷款如果不是因为个人征信问题导致贷款办不下来，可以申请退回首付和定金吗

我现在要去买房，然后想问下如果交了首付贷款却没有下来，这样首付可以退不，开发商那边说他们家房子碰到这种情况卖都卖不了了，也自然退不了。这样我应该怎么办呢。

03:00:36 2023年6月，我买房交了首付，也给中介看了征信报告，说可以办贷款，结果贷款没有办下来，首付也不给退，怎么办

相关咨询

买房交了首付款 看了征信说没问题 结果签了合同去银行做贷款说做不下来 因为有消费贷 只能退房 退房有违约金 我们也认了 但是拖了连个多月了 款一直不退 这种情况应该怎么办？

买房子交完首付办贷款如果不是因为个人征信问题导致贷款办不下来，可以申请退回首付和定金吗

我现在要去买房，然后想问下如果交了首付贷款却没有下来，这样首付可以退不，开发商那边说他们家房子碰到这种情况卖都卖不了了，也自然退不了。这样我应该怎么办呢。

买房交了首付款看了征信说没问题结果签了合同去银行做贷款说做不下来因为有消费贷只能退房退房有违约金我们也认了但是拖了连个多月了款一直不退这种情况应该怎么办？