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外面开发商和村里共建民宿合作协议出租农村地皮的时间是多少年？租户口最多可以租多少年？

湖北省-武汉市 合同纠纷 2025-07-09 22:40:25
用户：138*****784
律师回复（3）
  • 吴亮律师

    月帮助8939人

    回复于2025-07-09 22:44:44

    根据《民法典》，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。如果是农村集体建设用地用于建民宿，出租期限不得超过二十年，超过部分无效。解决方案是双方在签合作协议时明确土地性质，确保出租期限在法律规定范围内，避免超期约定，以保障协议合法有效。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4375人

    回复于2025-07-10 10:01:49

    你好！租赁合同一般不超过20年。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7941人

    回复于2025-07-10 10:24:01

    根据《民法典》第七百零五条规定，开发商和村里共建民宿合作协议出租农村地皮，以及租户口租赁农村地皮，最长时间均为二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，可协商续订，但续订期限自续订之日起也不得超过二十年。

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