月帮助8810人
回复于2025-07-09 22:44:44
根据《民法典》,耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年。如果是农村集体建设用地用于建民宿,出租期限不得超过二十年,超过部分无效。解决方案是双方在签合作协议时明确土地性质,确保出租期限在法律规定范围内,避免超期约定,以保障协议合法有效。
月帮助4407人
回复于2025-07-10 10:01:49
你好!租赁合同一般不超过20年。
月帮助8094人
回复于2025-07-10 10:24:01
根据《民法典》第七百零五条规定,开发商和村里共建民宿合作协议出租农村地皮,以及租户口租赁农村地皮,最长时间均为二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,可协商续订,但续订期限自续订之日起也不得超过二十年。
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