7月2日，家中净水器有个盖子松了导致漏水，自家房子被淹，楼下房顶被淹，房子目前是出租状态，跟租户签订的这个合同上写的是租赁期内屋内一切安全事故和损失由承租方乙方承担，与甲方无关。 目前租户要提前解约，要把屋内他自己的物品搬走。我们只知道他的身份证信息，不知道其他信息，如果起诉联系不上他怎么办，可以扣押他的屋内物品吗。 是楼下起诉我们和租户，还是楼下起诉我们，我们再起诉租户

起诉之后法院会联系对方，如果对方不到庭会缺席审理。

首先，若起诉联系不上租户，可通过公告送达，不影响法院审理判决。不能擅自扣押其物品，否则可能构成侵权。关于起诉主体，楼下可将你和租户列为共同被告起诉，你承担责任后，可依合同向租户追偿。若租户提前解约，你可追究其违约责任。建议保留好相关证据，如合同、漏水照片等，以便维护权益。

不能扣押物品，可以起诉

作为原告，把房主和租户一起起诉才是明智之举，您这边有对方身份信息，开庭对方不来，法院会缺席判决。

根据你提供的信息，若净水器盖子松动非租户使用不当所致，虽合同有约定，但根据《民法典》相关规定，出租人可能仍需对房屋设施负有维修义务，需视具体情况确定责任归属。若确定是租户责任，楼下可起诉你和租户，你承担责任后可依合同向租户追偿；若联系不上租户，可向房屋所在地法院起诉，通过公告送达等方式进行诉讼，由法院缺席判决。同时，一般情况下房东不可以随意扣押租户物品，除非租户存在损坏房屋设施等违约行为且拒绝维修或赔偿，房东可留置与损失价值相当的物品并通过法律程序处理。