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上周五，我家的屋顶因楼上下雨没关窗漏水导致我屋顶漏水，腻子开裂脱落，但我楼上并没有售卖，我要求物业给我重新重新给房顶刮腻子喷漆，这样合理吗

河北省-沧州市其他 2025-07-09 10:40:01

用户：156*****595

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律师回复（6）

张颖律师
月帮助2691人

回复于2025-07-09 10:43:02

你好，开发商还在吗？

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吴亮律师
月帮助8603人

回复于2025-07-09 10:45:34

这要求合理。楼上住户没关窗致你家屋顶漏水受损，虽未售卖但仍有责任。《民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，应承担侵权责任。你可先与物业沟通，让其联系楼上业主协商赔偿修复。若协商不成，可收集漏水受损证据，如照片、维修报价等，通过诉讼要求楼上业主承担修复费用。

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曹雨诺律师
月帮助831人

回复于2025-07-09 10:46:43

你好，如果是楼上的原因，在楼上没有售卖的情况下是可以找物业或开发商索赔的，因为楼上没有关窗户，一般是物业的责任，可以要求他们给您消除影响或赔偿损失的。

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张雪律师
月帮助1524人

回复于2025-07-09 12:36:11

您的要求是合理的，如果造成您家损失可以要求赔偿。

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时龙律师
月帮助7619人

回复于2025-07-09 14:37:12

这样的要求通常不合理。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，楼上住户因未关窗导致漏水，损害楼下房屋，应由楼上房屋的所有权人或管理人承担赔偿责任，你可要求其重新给房顶刮腻子喷漆，而非物业。但如果物业未履行物业服务合同中对房屋共用部位的维护管理义务，导致漏水问题加重或未及时采取措施，可要求物业承担相应责任。

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易磊律师
月帮助2584人

回复于2025-07-09 15:49:15

你这个要找开发商给你进行赔偿

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上周五，我家的屋顶因楼上下雨没关窗漏水导致我屋顶漏水，腻子开裂脱落，但我楼上并没有售卖，我要求物业给我重新重新给房顶刮腻子喷漆，这样合理吗

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