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因物业服务不到位，拒交物业费已两年。近期收到物业律师函，应交物业费金额为9000多。想咨询需准备什么证明材料，来证明物业差。

山东省-济南市 其他 2025-07-09 10:32:07
用户：185*****877
律师回复（5）
  • 吴亮律师

    月帮助8852人

    回复于2025-07-09 10:37:54

    要证明物业服务差，可准备照片、视频，比如小区垃圾堆积、公共设施损坏未修等情况；书面材料，像业主联名投诉信、与物业沟通记录；证人证言，找其他业主作证。收到律师函先别慌，可主动和物业协商，看能否减免部分费用，协商不成也可积极应诉，向法院提供上述证明材料，争取少交或不交物业费。

    咨询Ta
  • 张雪律师

    月帮助1526人

    回复于2025-07-09 12:36:42

    需要提供物业服务不达标的证据。

    咨询Ta
  • 梅露淋律师

    月帮助3568人

    回复于2025-07-09 14:15:02

    您可以通过照片视频来主张证明物业服务不到位

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7962人

    回复于2025-07-09 14:37:59

    可准备小区公共区域卫生脏乱、设施损坏未维修等情况的照片或视频，与物业沟通的聊天记录、投诉回执，以及物业服务合同等材料，以证明物业未按约定提供服务。

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2647人

    回复于2025-07-09 16:30:16

    那你就需要提供日常物业服务，不到位的相关证据来进行反驳

    咨询Ta

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