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回复于2025-07-08 21:07:52
首先,虽然爷爷写了家庭房屋协议且伯伯签字,但奶奶没签字,该协议可能部分无效,因为宅基地房屋可能是爷爷奶奶夫妻共同财产,奶奶有相应份额。爸爸不能直接继承宅基地使用权,宅基地归集体所有,不过地上房屋可继承。解决方案是和奶奶协商,让奶奶明确表示同意房屋归属爸爸,若协商不成,可考虑通过诉讼明确房屋份额。
月帮助635人
回复于2025-07-08 21:15:47
需要打官司,一般认可该协议
月帮助7962人
回复于2025-07-09 08:51:47
根据 “地随房走” 原则,若宅基地上有房屋,且爸爸是本集体经济组织成员,符合 “一户一宅” 规定,那么基于有效的家庭房屋协议,爸爸可因继承房屋而获得宅基地使用权;若宅基地上无房屋,或爸爸不符合相关条件,则不能直接继承宅基地使用权。
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