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爸爸和爷爷同一个户口,伯伯分户,爷爷去世,宅基地土地证上上爷爷的名字,没有奶奶名字,爷爷写过家庭房屋协议归属权在爸爸,伯伯也签了协议按手印,爷爷签字按手印,奶奶没有在上面签字,宅基地使用权在爸爸吗?爸爸可以直接宅基地继承吗?

四川省-泸州市 其他 2025-07-08 21:03:16
用户:181*****540
律师回复(3)
  • 吴亮律师

    月帮助8852人

    回复于2025-07-08 21:07:52

    首先,虽然爷爷写了家庭房屋协议且伯伯签字,但奶奶没签字,该协议可能部分无效,因为宅基地房屋可能是爷爷奶奶夫妻共同财产,奶奶有相应份额。爸爸不能直接继承宅基地使用权,宅基地归集体所有,不过地上房屋可继承。解决方案是和奶奶协商,让奶奶明确表示同意房屋归属爸爸,若协商不成,可考虑通过诉讼明确房屋份额。

  • 韩瑞律师

    月帮助635人

    回复于2025-07-08 21:15:47

    需要打官司,一般认可该协议

  • 时龙律师

    月帮助7962人

    回复于2025-07-09 08:51:47

    根据 “地随房走” 原则,若宅基地上有房屋,且爸爸是本集体经济组织成员,符合 “一户一宅” 规定,那么基于有效的家庭房屋协议,爸爸可因继承房屋而获得宅基地使用权;若宅基地上无房屋,或爸爸不符合相关条件,则不能直接继承宅基地使用权。

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