江西南昌青山湖区青湖港楼盘20年买的小产权房（就是没有房产证的，是村里和开发商共同利益体建）说好半年交房。因为疫情与24年勉强交房（现在还是和20年差不多状态）送外卖的人都叫它烂尾楼。就这样的现状要求我按合同2元每平米的来交物业费。不交物业费就不给我冲电费（购电卡形式用电）。而且这边的电费也比我这些年在其它租住电费都要贵一半多。我现在该怎么办不合理的物业费？还有怎么合理解绑这个交电费？可以投诉到哪个部门有用呢？110打了但这边110和村里，村里又和物业一条裤子。110走了一下过场

首先，小产权房虽没房产证，但物业提供服务可收合理费用，2元每平若不合理，可收集服务差证据协商降低。其次，物业以不交物业费不给冲电费违法，可书面要求解绑，留存证据。若协商无果，可向消协或住建局反映。110不作为可向上级公安部门投诉。电费贵可向电力监管机构咨询是否合规。

电费的问题，你要找你们当地的供电公司，物业费建议求助当地的房管部门

对于不合理的物业费，可先与物业协商要求其说明收费依据，协商不成可向当地物价部门或房管局投诉。对于物业费与电费捆绑问题，可向 12345 市长热线、住建部门或市场监管局举报，要求物业停止违规行为，也可收集证据通过调解或诉讼等法律途径解决。