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男方不同意离婚，女方已经起诉，在起诉阶段男方将男方名下房产对外出租签约20年租期，目的是不想给女方分这份财产，请问这份租约是否有效，租约是否有意义

湖北省-武汉市 婚姻家庭 2025-07-07 20:51:40
用户：139*****201
律师回复（5）
  • 梅露淋律师

    月帮助2284人

    回复于2025-07-07 20:54:46

    他对外出租，这个租金需要有真实的交易流水，这个租金可以要求分割

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2427人

    回复于2025-07-07 21:52:13

    即使租约不影响分割财产

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4299人

    回复于2025-07-07 22:08:28

    这份租约一般是有效的，因为男方作为产权人有出租房屋的权利。不过男方此举若为转移财产，女方可向法院主张撤销该行为。女方在诉讼中可提供男方恶意出租房产企图转移财产的证据，法院会根据具体情况处理。若能证明男方恶意，法院可能在财产分割时对男方少分或不分。女方应尽快向法院申请财产保全，防止男方进一步转移财产。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助3017人

    回复于2025-07-08 10:56:47

    你好！房子是婚前还是婚后买的？

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助4993人

    回复于2025-07-08 11:21:15

    根据《民法典》规定，租期 20 年的部分有效，但男方在离婚起诉阶段为转移财产而签订租约，属于恶意转移夫妻共同财产，该行为可能会被法院认定无效。即使租约有效，在离婚财产分割时，男方因存在转移财产行为，可能会被少分或不分财产。

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