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2025年7月3日签订租房合同，本月7日发现房子存在安全隐患，目前解约进程有争议

湖北省-武汉市 合同纠纷 2025-07-07 20:25:59
用户：198*****098
律师回复（5）
  • 刘晓霞律师

    月帮助19人

    回复于2025-07-07 21:09:04

    你好，合同有对解约进行约定吗？

    用户追问2025-07-07 21:11:40
    有的，解约费是房租的150%.且不退还我预先支付的一年的物业费和管理费。
    律师回复2025-07-07 21:13:08
    那你发现的安全隐患是什么？
    用户追问2025-07-07 21:16:42
    在天花板上凿了巴掌大小的洞用来接电线
    律师回复2025-07-07 21:31:03
    这种情况，可以先要求房东对天花板进行修复，排除隐患。如果房东拒绝维修，还隐患确实影响你使用。你是有权解除合同，要求退还押金的。
    展开全部4条回复
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  • 张永辉律师

    月帮助7人

    回复于2025-07-07 21:28:12

    如果房子存在不适租的安全隐患，您解除合同不属于违约

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  • 吴亮律师

    月帮助9089人

    回复于2025-07-07 22:10:08

    根据《民法典》，若房子安全隐患严重影响正常居住使用，您有权解约。您先收集房子存在安全隐患的证据，像照片、视频、检测报告等。接着和房东协商解约，表明隐患对居住的影响。若协商不成，可发书面解约通知，明确解约原因和时间。还无法解决，可考虑去法院起诉，要求解除合同并退还剩余租金和押金。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4393人

    回复于2025-07-08 11:05:18

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 时龙律师

    月帮助8168人

    回复于2025-07-08 11:33:08

    根据《民法典》相关规定，若房子安全隐患严重影响正常居住使用，承租人有权解除合同，可先收集照片等相关证据，与房东协商解约，协商不成可发书面解约通知或向法院起诉。

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