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6月29日下雨，开发商建造的阳台排水管，三楼以下堵了，造成4楼地漏漾水，泡湿了楼下屋顶石膏板吊顶， 现在纠纷情况是：三楼提出四楼给予赔偿，四楼业主认为是开发商排水管堵塞造成是主要原因！应该由开发商进行赔偿！

山东省-枣庄市 其他 2025-07-05 11:16:41
用户：138*****200
律师回复（4）
  • 梅露淋律师

    月帮助3481人

    回复于2025-07-05 11:17:19

    建议产生损失的业主诉讼，后续可能需要鉴定

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4387人

    回复于2025-07-05 11:29:53

    你好！协商不成可以向法院起诉，把业主和开发商列为共同被告

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助9102人

    回复于2025-07-05 11:35:05

    这事儿得先确定责任。四楼认为是开发商排水管堵塞导致，可找专业机构鉴定原因。若确因开发商排水管质量或设计问题堵塞致损，开发商应担责赔偿。三楼找四楼赔偿不合理。解决方案是四楼和开发商协商赔偿，若协商不成，四楼可收集证据起诉开发商要求赔偿损失，包括楼下吊顶修复费用等。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8328人

    回复于2025-07-05 23:31:36

    若能证明是开发商建造的排水管本身存在质量问题或施工不当导致堵塞，根据《民法典》相关规定，开发商应承担主要赔偿责任；若无法证明开发商存在过错，且不能确定具体堵塞责任人，因排水管道属共用设施，四楼作为使用人可能需与其他相关业主共同承担一定赔偿责任。

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