一租户租了我位于XXX街道75号门市并办理了烟草专卖证进行售烟，现在租户要求降低一半租金，否则便要搬到76号门市（空置）进行售烟，并威胁75号门市也不能再办理烟草专卖证了。 问题1：租户如果搬迁至76号门市，那他原来的烟草专卖证会失效吗 问题2：如何应对他提出的降租金要求

《烟草专卖许可证管理办法》第三十一条、第四十九条（许可证地址变更与注销规定）； 《民法典》第五百零九条（合同履行原则）、第七百二十一条（租金支付期限）、第七百二十二条（承租人欠付租金责任）； 《治安管理处罚法》第四十二条（威胁他人行为的处罚）。 租户以“影响办证”施压属于滥用权利，房东需坚守合同约定，依法维护自身合法权益，避免因妥协导致后续纠纷扩大。

租户搬迁至 76 号门市，其原来的烟草专卖证会失效。根据《烟草专卖许可证管理办法》第三十一条规定，烟草专卖许可证的持证人改变经营地址（因道路规划、城市建设等客观原因除外），应当重新申领烟草专卖许可证。

租户若搬迁至76号门市，原烟草专卖证会失效，因为经营地址变更需重新申请办证。对于租户降租金要求，可先查看租赁合同有无相关约定，若没有，可与租户协商说明租金依据和市场行情，拒绝不合理降价。若租户执意威胁，可明确告知按合同履行，否则追究其违约责任，必要时可通过诉讼解决。