租房合同上说的住满三个月如果不满的话 不退押金 但是我提前在微信和房东讲了 我可能最后一个月就住半个月 然后先给他半个月的房租 他说了好 但是现在我要退押金 他说只能退一半 否则就是按合同上一分不退 合理吗

从法律角度看，你提前和房东沟通，房东同意收半月房租，可视为对原合同的变更。房东现在只退一半押金不合理。你可先和房东协商，说明之前沟通情况，要求按约定退全部押金。若协商不成，收集聊天记录等证据，向法院起诉，主张房东退还全部押金。

这种情况需视具体情况而定。若合同约定住不满三个月不退押金，该约定合法有效，且房东无义务减轻租客违约责任，房东按合同执行有一定合理性；但因你提前告知并协商支付了半月房租，房东已同意，从公平原则及诚实信用原则角度，其只退一半押金可能不合理，你可与房东协商，或通过法律途径要求其退还合理部分押金。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。