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坐标广州，我是房东，租客退房时，我发现墙体、地面瓷砖、衣柜、椅子及床等家具被人为破坏，和租客商量从押金里扣，租咳。客不愿意要选择报警，租客有当老赖嫌疑，面对这种租客，我要如何维护我的权益？

陕西省-西安市 房产纠纷 2025-07-02 18:39:54
用户：186*****798
律师回复（4）
  • 吴亮律师

    月帮助9327人

    回复于2025-07-02 18:42:54

    别担心，租客破坏物品理应赔偿。租客报警也没关系，警察会根据实际情况处理。你要保留好租房合同、物品损坏照片等证据。若警察调解不成，可考虑去法院起诉。起诉时准备好诉状和证据，要求租客赔偿损失。法院判决后若租客仍不履行，可申请强制执行，以此维护你的合法权益。

    咨询Ta
  • 张颖律师

    月帮助2947人

    回复于2025-07-02 18:43:01

    你好 有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求赔偿

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2567人

    回复于2025-07-02 18:54:09

    那你就直接把押金暂扣，你可以继续出租让他去走法律程序

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8411人

    回复于2025-07-03 09:03:10

    根据《民法典》规定，承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损的，应当承担赔偿责任。你可先收集房屋损坏照片等证据，查看租赁合同中相关约定，与租客再次协商，若协商不成，可向社区请求调解或向法院提起诉讼，要求其承担修复费用或赔偿损失。

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