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厂房退租，上个月20号到期才交了半年房租结果因为公司原因不做了现在想退房租个押金，但是和房东又没有签合同只是口头协议

重庆市合同纠纷 2025-07-02 11:31:32

用户：180*****056

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律师回复（6）

梅露淋律师
月帮助3436人

回复于2025-07-02 11:33:02

退款事宜协商不成的可以诉讼解决

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吴亮律师
月帮助9117人

回复于2025-07-02 11:36:07

虽然没签合同，但口头协议也具法律效力。你提前退租属违约。可先和房东好好沟通，说明公司不做的实际情况，争取房东理解，退还部分房租和押金。若房东不同意，可提供实际损失证据，证明提前解约没给房东造成大损失，要求适当退还。要是协商不成，可找街道调解组织帮忙调解。

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刘蓉律师
月帮助4354人

回复于2025-07-02 12:44:07

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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马雪玲律师
月帮助3572人

回复于2025-07-02 14:21:50

可以退，口头协议也是证据的一种，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

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时龙律师
月帮助8500人

回复于2025-07-02 16:22:04

根据《民法典》规定，口头协议也是合同的一种形式，若有证据证明口头协议存在且未约定提前退租的违约责任，或能证明已履行合理通知义务，可与房东协商退还剩余房租和押金；若口头协议约定了租赁期限，提前退租可能构成违约，房东有权扣除相应费用后退还剩余款项。

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易磊律师
月帮助2598人

回复于2025-07-02 17:21:17

双方如果没有签订书面的，随时可以终止

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