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男方婚前买房，首付19万，房子总价在78万，月供1年后结婚，婚后房贷还清，现在房子价格在58万左右，这个房子应该怎么分呢

四川省-成都市婚姻家庭 2025-07-02 10:51:37

用户：158*****176

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律师回复（6）

张颖律师
月帮助3041人

回复于2025-07-02 10:53:20

你好，婚后还贷部分平均分配

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吴亮律师
月帮助9117人

回复于2025-07-02 10:53:58

这房子是男方婚前买的，首付部分归男方。婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。房子现价值58万，要确定婚后还贷占总房款比例，算出对应价值平分。比如算出婚后还贷对应价值20万，那女方可分10万。双方先协商，协商不成可起诉，法院会按上述原则判。

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刘建伟律师
月帮助635人

回复于2025-07-02 11:00:48

你好，可以协议离婚，协议不成只能起诉离婚，联系可以代写起诉状等法律文书指导诉讼

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王勃橙律师
月帮助2人

回复于2025-07-02 11:03:16

共同还贷多少年或多少金额

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刘蓉律师
月帮助4354人

回复于2025-07-02 11:22:29

你好！婚后还贷部分与增值部分属于夫妻共同财产原则上平分。

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时龙律师
月帮助8500人

回复于2025-07-02 16:25:31

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第 78 条规定，若房产登记在男方名下，该房一般归男方所有，婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分属于夫妻共同财产，男方应给予女方补偿，补偿数额可按（共同还贷数额 ÷ 总购房款）× 房产现值 ×50% 计算。若登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，原则上均等分割。

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