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你好律师我想咨询一下我是一个实际施工人然后得到了一处顶账房子，但是房证没下来，这时给我干活的工人起诉我啦要钱，他们能把我的房子执行走吗

湖北省-武汉市 知识产权 2025-06-30 13:17:16
用户：150*****116
律师回复（5）
  • 梅露淋律师

    月帮助3318人

    回复于2025-06-30 13:20:02

    没有到你的名下，执行不了

    咨询Ta
  • 占静律师

    月帮助289人

    回复于2025-06-30 13:21:23

    还没办证，这种不容易执行，

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助9587人

    回复于2025-06-30 13:21:42

    工人有可能申请执行这处房子。虽然房证没下来，但只要能证明房子是给您的顶账房，法院就可能执行。解决方案是您先和工人协商，说明情况，争取达成分期付款协议。若协商不成，您要积极收集证据，比如顶账协议等，证明房子的归属情况及您的实际困难，在法庭上争取有利判决，避免房子被执行。

    咨询Ta
  • 张雪律师

    月帮助1564人

    回复于2025-06-30 14:11:36

    没有房产证的房子一般不执行

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8372人

    回复于2025-06-30 14:30:22

    工人能否执行该顶账房，需视具体情况而定。若你与开发商在法院查封前已签订合法有效的书面抵账协议，且已合法占有房屋，已支付全部价款或按约定支付部分价款并将剩余价款按法院要求交付执行，非因自身原因未办理过户登记，满足《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条情形，则工人一般不能执行该房屋。反之，若不满足上述条件，房屋则有可能被执行。

    咨询Ta

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