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外阳台漏水 楼下封了阳台，然后说是我家阳台的空调水往他家漏的水，是公共管道 我家是开发商原有阳台，楼下是外封的阳台 那个阳台应该是放空调外挂机的地方，然后现在往里倒水都会漏到楼下一楼 下水道不知道是什么情况，是爆了还是堵了不好使。这种情况需要赔偿楼下吗是谁的责任

辽宁省-沈阳市 其他 2025-06-28 19:56:37
用户：136*****158
律师回复（3）
  • 韩瑞律师

    月帮助631人

    回复于2025-06-28 20:04:18

    这种情况下最好住建局介入，看一下是否违建

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8259人

    回复于2025-06-29 11:10:51

    这种情况需先查明漏水原因再确定责任归属与是否赔偿。若因房屋在保修期内的建筑质量问题，由开发商负责；若是公共管道维护不善，物业承担责任；若因你家使用或装修不当导致，则你家需担责并赔偿楼下损失。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助9103人

    回复于2025-06-30 01:54:59

    首先得确定漏水原因，若因公共管道堵塞或爆裂导致，通常应由物业承担维修责任，你家无需赔偿。要是因你家使用不当造成漏水，那你家有赔偿责任。你可先联系物业检查下水道情况，若属公共管道问题，让物业维修；若因你家空调排水问题，及时整改。若与楼下协商赔偿有争议，可找社区调解。

    咨询Ta

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