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我们租房子，签订了一年合同，住了一个季度，要退房，中介不退1个月押金，并额外要求支付2个月房租，是否合法？他的合同中有写

湖北省-武汉市 合同纠纷 2025-06-28 15:37:03
用户：137*****406
律师回复（6）
  • 梅露淋律师

    月帮助3241人

    回复于2025-06-28 15:40:05

    这个违约金太高了，可以起诉要求退还部分

    咨询Ta
  • 马雪玲律师

    月帮助3055人

    回复于2025-06-28 15:42:04

    不合法，一般扣除一个月押金就可以的

    咨询Ta
  • 任淑萍律师

    月帮助355人

    回复于2025-06-28 15:46:14

    您好，有写，就有约定。您一年的的时间，提前退，属于违约。

    咨询Ta
  • 张雪律师

    月帮助1563人

    回复于2025-06-28 15:59:49

    提前退租按照签订的合同约定承担违约责任。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8311人

    回复于2025-06-28 17:24:28

    如果合同中明确约定了提前退房中介不退押金并可要求支付一定数额违约金，且该约定不违反法律法规强制性规定，同时未存在加重租户责任、排除租户主要权利等格式条款情形，那么中介的做法是合法的，但如果认为违约金过高，可依据《民法典》相关规定请求法院或仲裁机构予以适当减少。

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  • 吴亮律师

    月帮助8965人

    回复于2025-06-28 19:50:21

    合同里虽有相关约定，但该约定可能显失公平。依据《民法典》，中介不退押金并额外要求支付2个月房租，若过分加重租客责任，可能不合法。你可先和中介协商，说明提前退房原因，争取退还部分押金和减少额外房租。若协商不成，可收集合同等证据向消协投诉或去法院起诉，由法院判定约定是否合理。

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