1.我们在乳山买了一套房子，是住宅不是公寓，从2020年便租给了一家名为“欢乐颂”的酒店公司，租金从最初谈好的6000元降到4000元。 2.目前：公司已拖欠我家一年租金4000元未付，拖欠物业费5000元，拖欠水电费暂时未知多少，因为这个老板自己把水电断了，然后老板避而不见，打电话就说自己没钱一分钱也没有。据我们了解，很多业主已起诉了她，也胜诉了，但她就是赖着说没有钱。现在物业公司催我们交物业费。 3.请问这种老板跑路的情况物业公司有没有责任？这笔物业费本就该酒店老板交，我们应该如何拒绝交这笔物业费？

您好，从法律关系上来讲，你们只能先缴纳这笔物业费，然后通过你们之间的租赁协议去要求这个跑路的房东给你们付，并要求违约金等其他赔偿

物业公司一般没责任，物业合同通常是和业主签的，业主有缴费义务。想拒交物业费较难，但可先和物业说明情况，协商由酒店承担。对于酒店拖欠租金、物业费和水电费，可收集证据去法院起诉，胜诉后申请强制执行，让法院查老板财产，划扣资金来支付欠款。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。因此，物业公司一般无直接责任，你不能以酒店老板拖欠为由拒绝交物业费，可在缴纳后根据租赁合同向酒店老板追偿。