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事项:这两天物业起诉我没缴纳物业费，现在在法院调解阶段。 事由:整个事情的起因是买房时是一口价，没有提到面积差之说，后面开发商因未支付面积差拒绝交房，再后来缴了面积差，物业拒绝交付验收，要物业费缴纳完费用之后才给钥匙！ 现状:现在在调解，调解不成就会打官司！ 诉求:遇到这种情况该怎么处理呢，打官司的话对方胜率大吗，请求指点，感谢！

福建省-厦门市 其他 2025-06-26 17:16:23
用户：186*****680
律师回复（4）
  • 吴亮律师

    月帮助9103人

    回复于2025-06-26 17:19:41

    这种情况，首先在调解时可向法院说明开发商和物业的不当操作，如未提面积差、以物业费为由拒交钥匙等。打官司的话，你有一定胜率，因为物业以物业费为由拒绝交付钥匙的做法不合理。解决方案是在调解中争取协商减免部分物业费，若调解不成，打官司时收集好购房合同、缴费凭证等证据，证明自己无过错，维护自身权益。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4331人

    回复于2025-06-26 17:44:35

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8259人

    回复于2025-06-26 18:44:50

    这种情况，业主可收集物业拒绝交付钥匙等相关证据，以物业未履行合理交房义务作为抗辩理由，主张其交付钥匙并减免相应物业费期间的费用。打官司胜负取决于证据是否充分，若能证明物业行为不当，业主有较大胜诉可能，反之则可能败诉。

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2315人

    回复于2025-06-26 18:54:20

    物业费你肯定是要交的，只是说看最后能减免多少？

    咨询Ta

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