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消防间水表前水阀脱落,这是楼下一私自改水表的商户(位于单元内,一二楼本应是商铺,但被这位商户私自改掉了2楼的水电)被水淹,物业维修时,因为修失误致使楼下被水淹时间延长,引起楼下住户不满,请问这个责任由谁承担?我没有录制物业维修失误的证据,物业否认他们的失误怎么办?当被告上法院,请问我有致胜的因素吗?

山东省-菏泽市 其他 2025-06-26 05:51:59
用户:153*****365
律师回复(3)
  • 吴亮律师

    月帮助8978人

    回复于2025-06-26 05:55:35

    责任承担上,私自改水表的商户有过错要担责,物业维修失误也需担责。没证据物业否认失误,可找现场证人或查看物业维修记录等收集证据。上法院,若能证明商户私自改表及物业维修有不当操作就有胜算。解决方案是先和物业、商户协商赔偿,协商不成可起诉,起诉前尽量多收集对自己有利的证据。

  • 周一律师

    月帮助826人

    回复于2025-06-26 07:26:06

    没有证据存在败诉风险。

  • 时龙律师

    月帮助8327人

    回复于2025-06-26 13:14:00

    责任可能由物业和私自改水表的商户共同承担,物业因维修失误扩大损失担责,商户因私自改水表存在过错也需担责。若没有物业维修失误证据,可收集如小区监控、邻居证言、专业鉴定等间接证据。若能证明物业有管理维护职责、商户私自改水表违法,且尽力收集到一定证据,可能增加胜诉因素。

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