问题：房东出售我们正在出租的房子，我们刚搬进来不到1个月，并且要求我们限期搬走，只愿意赔偿找新房子的中介费用，不愿意返还租房合同明确的双倍押金 情况： 1.2025年5月24日与业主的姐姐签订了租房合同，合同上写的出租方是业主本人，代理人是业主的姐姐，并约定起租日期是2025.06.01，有效期1年 2.合同约定若甲方提前收回房屋，需双倍返还押金 3.现在我们刚搬进来不到1个月，因业主要出售房子，要求我们搬走，且只愿意赔偿找新房子的中介费用，不愿意返还租房合同明确的双倍押金 咨询: 1.我们签署的租房合同是否有法律效力 2.针对我们现在的情况，我们是否能主张按合同条款让业主赔付违约金

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