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你好，房开延期交房产生了违约金，去要了房开推脱责任说没钱，但是他们肯定有现金流和资产，这种情况请问怎么拿到违约金，或者采取什么手段能拿到违约金，，同样遭遇的邻居也还有很多，建议采取集体诉讼吗

贵州省-贵阳市 合同纠纷 2025-06-24 18:23:24
用户：131*****566
律师回复（5）
  • 吴亮律师

    月帮助9042人

    回复于2025-06-24 18:26:53

    https://www.tingsonglaw.com/ask/detail/2768716

    律师回复2025-06-24 21:32:39
    首先，收集房开延期交房的证据，像购房合同、交房通知等。然后和房开再次沟通，明确指出他们违约，要求支付违约金。若房开仍推脱，可考虑诉讼。鉴于有很多邻居有同样遭遇，建议集体诉讼，这样能降低成本、增强影响力，提高胜诉几率，还能促使房开尽快支付违约金。
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  • 时龙律师

    月帮助8309人

    回复于2025-06-24 20:15:14

    这种情况下，可先查看购房合同中违约金条款，然后与开发商协商，协商不成向相关部门投诉，若仍无法解决则向法院起诉，胜诉后可申请强制执行。业主可考虑集体诉讼，这样能增加维权力度、降低成本，也能给开发商更大压力。

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  • 陈敏律师

    月帮助94人

    回复于2025-06-24 20:17:52

    跟他们谈感觉给你们的可能性不大，在不清楚对方现金流的情况下建议自己单独起诉先拿到钱

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  • 易磊律师

    月帮助2481人

    回复于2025-06-24 21:23:55

    违约金的话，这边就只能走法律程序起诉

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4335人

    回复于2025-06-25 12:12:26

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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