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我是卖房者。通过中介卖房，因为中介有5500元贷款服务费，所以买房者想要自己办理贷款。如何能保证卖房者不受影响。安全交易。

湖北省-武汉市 房产纠纷 2025-06-23 16:37:03
用户：158*****776
律师回复（4）
  • 龚永青律师

    月帮助29人

    回复于2025-06-23 16:39:45

    你们走资金托管嘛？具体可以点击头像与我一对一沟通

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4514人

    回复于2025-06-23 16:43:12

    首先，在购房合同里明确约定买房者自行办理贷款的时间节点和违约责任，比如若未在规定时间完成贷款审批或放款，需承担赔偿责任。其他，要求买房者提供贷款办理进度的相关证明，确保流程正常推进。再次，可设立资金监管账户，买房者贷款获批后，将款项打入监管账户，待过户完成再转给你。最后，过户前确认贷款审批通过，保障卖房安全交易。

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  • 刘蓉律师

    月帮助3163人

    回复于2025-06-23 17:47:29

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助5407人

    回复于2025-06-23 20:21:55

    为保证安全交易，你可要求买方先提供贷款预批准信以确认其贷款资格和额度。同时，在合同中明确约定买方办理贷款的时间限制、未能按时获批的后果等条款，并且约定采用资金监管方式支付房款。

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