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非本村人购买农村自建房只签订了购房合同，没有房产证，之后会有什么纠纷？ 购买之后原房主不给水电天然气过户，有什么办法可以解决？

陕西省-延安市 房产纠纷 2025-06-23 12:02:42
用户：157*****042
律师回复（4）
  • 吴亮律师

    月帮助8939人

    回复于2025-06-23 12:04:49

    非本村人买农村自建房，没房产证仅签合同，后续可能因合同无效产生产权纠纷，原房主可能主张收回房屋。若原房主不给水电天然气过户，可先与对方协商，明确告知其有协助过户义务。协商不成，可收集购房合同等证据，向法院起诉，要求对方履行协助过户责任。法院判决后对方仍不执行，可申请强制执行。

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  • 时龙律师

    月帮助8409人

    回复于2025-06-23 14:08:23

    非本村人购买农村自建房，因宅基地流转限制，合同可能无效，会引发产权纠纷、拆迁补偿纠纷等，且无法办理产权登记。若原房主不给水电天然气过户，可先查看购房合同有无相关约定，协商解决，协商不成可向法院起诉，凭借法院判决办理过户。

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  • 梅露淋律师

    月帮助3194人

    回复于2025-06-23 14:23:47

    产权永远无法变更，后续只要是涉及到产权的问题您这边都无法享受对应的权利。

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  • 易磊律师

    月帮助2351人

    回复于2025-06-23 16:07:36

    如果不是本村的话，你们的买卖合同有可能是无效的

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