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我5月底买了房 销售算的首付13万 公积金贷款48万5。然后面签完之后 系统审核贷款只能贷40万。然后销售就让我们剩余8万5做商业贷 或者给8万5的现金。我的问题就是当时我说过首付20万 销售说首付13万就可以了。所以付完首付之后剩余的钱我就用在了别的地方。现在贷不出来48.5只能40万 那我的钱用了拿不出来8万5 让我组合贷 我也不想毕竟利息高。

湖北省-荆州市 其他 2025-06-23 07:58:42
用户：188*****070
律师回复（5）
  • 张雪律师

    月帮助1565人

    回复于2025-06-23 08:00:17

    不想商业贷，那就得想办法现金支付剩余款项了

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助9111人

    回复于2025-06-23 08:00:39

    首先看购房合同有无对贷款额度及首付比例明确约定。若销售承诺首付 13 万构成合同内容，因销售失误致贷款额度不足，可与开发商协商，要求其承担一定责任，比如延长付款期限等。若协商不成，考虑收集销售当时承诺首付 13 万的证据，如聊天记录、录音等，通过法律途径维权，但诉讼有成本和风险，需谨慎。

    咨询Ta
  • 马雪玲律师

    月帮助2644人

    回复于2025-06-23 08:13:24

    那没办法了..只能这样，否则你这边违约了

    咨询Ta
  • 曹雨诺律师

    月帮助599人

    回复于2025-06-23 08:19:46

    您好，您有签订定金合同等协议吗

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8471人

    回复于2025-06-23 08:27:42

    这种情况，若能证明销售曾承诺首付 13 万可贷到 48.5 万，导致你基于此安排资金，开发商可能存在过错，你可先与开发商协商解决，协商不成可考虑通过诉讼等法律途径维权。

    咨询Ta

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