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我想买一套回迁房，这个回迁房尚未办理房产证，属于小产权，之前老房子拆迁换下来的回迁楼，老房子户主是A，下面是3个儿子，想问一下买回迁楼签订的房屋买卖合同上面需要谁的签字？仅户主签字可以吗？还是需要3个儿子也签字，担心以后他们有纠纷影响自己权益，仅房主签字能维护买房人利益吗？

山西省-晋城市 其他 2025-06-22 22:51:50
用户：182*****095
律师回复（3）
  • 吴亮律师

    月帮助9111人

    回复于2025-06-22 22:57:00

    由于老房子户主是A且有3个儿子，仅户主签字不行，为避免后续纠纷，房屋买卖合同需A和3个儿子都签字。因为回迁房虽原登记在A名下，但可能涉及家庭共有权益，儿子们也有潜在权利。若仅A签字，未来儿子们可能以不知情等理由主张合同无效。所以，签合同要让A和3个儿子都签字，保障买房人权益。

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  • 时龙律师

    月帮助8471人

    回复于2025-06-23 08:35:25

    购买小产权且无房产证的回迁房存在较大风险，合同可能无效。若要签订合同，因回迁房可能涉及家庭共有，最好由户主 A 及其 3 个儿子共同签字，仅户主签字难以充分维护买房人利益，日后易引发纠纷。

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2503人

    回复于2025-06-23 16:23:35

    你要看那个回签协议是谁签的字

    咨询Ta

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