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山东菏泽郓城，买房子的时候销售说购买车位，房子给打95折，然后车位交了一万定金，23年4月份房贷下来签购房合同，房子现在正常还房贷，但是车位贷款没办下来，换了好几家银行都是审批未通过，导致现在房子也不给我交房，现在开发商说要不交齐车位的钱，要不把当时购买房子的时候房子给打折的钱补了才给我交房给我回复的，开发商说当时购买房子的时候买车位房子给打折了，把打折的钱补了给我交房，我能不能起诉开发商交房

山东省-菏泽市 合同纠纷 2025-06-22 15:08:18
用户：175*****770
律师回复（4）
  • 张雪律师

    月帮助1571人

    回复于2025-06-22 15:09:17

    您好，这种情况可以准备好证据材料和诉状，到法院提起诉讼。

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  • 吴亮律师

    月帮助8939人

    回复于2025-06-22 15:11:54

    可以起诉开发商交房。首先，车位贷款未获批并非你主观违约。开发商以补回折扣款才交房不合理，房屋买卖合同与车位买卖是两个独立合同，不能因车位贷款问题影响交房。你可收集销售承诺房子打折的证据、房贷还款记录等，向法院起诉要求开发商按合同约定交房，并承担逾期交房违约责任。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4191人

    回复于2025-06-22 15:15:53

    你好！支付定金一方违约的无需返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金

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  • 时龙律师

    月帮助8409人

    回复于2025-06-22 16:06:30

    可以起诉开发商交房。虽然车位贷款未办下来，但购房合同与车位合同是两个相对独立的合同，若购房合同中没有关于车位贷款未通过就不交房或需补回购房折扣款的相关约定，开发商以此为由拒绝交房属于违约行为，业主可通过诉讼要求开发商履行交房义务。

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