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房屋租赁订金问题，我下了订金，提前12天告知销售说不考虑租并不签合同，为何法院会判我败诉，收据单上没有我签字，这也是属于我的过错吗？而且我是按一个月租金当作订金的

广东省-广州市经济金融 2025-06-22 09:25:15

用户：131*****971

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律师回复（6）

时龙律师
月帮助8390人

回复于2025-06-22 09:25:50

法院判你败诉可能是因为虽然收据单没你签字，但如果你通过其他方式确认了订金交付且双方达成了某种租赁意向，而你因自身原因不租，构成违约。按一个月租金作订金，若有约定则符合双方意思表示，你提前告知不租的行为一般会被认定为过错，导致无法要回订金。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

咨询Ta
梅露淋律师
月帮助3189人

回复于2025-06-22 09:28:00

是这个“定金”还是这个“订金”？

咨询Ta
赵爽律师
月帮助50人

回复于2025-06-22 09:43:52

建议把你的判决书发过来看一下。

咨询Ta
马雪玲律师
月帮助2441人

回复于2025-06-22 09:48:03

可能是定金？定金是不退的，不清楚具体情况，已经判下来了可以一对一发我资料帮你审查一下，可以的话上诉期内上诉，不要错过时间

咨询Ta
吴亮律师
月帮助8975人

回复于2025-06-22 12:23:53

法院判你败诉，可能是虽收据没你签字，但实际交付订金已形成事实租赁意向，提前12天告知解约仍属违约。按《民法典》，交付订金有担保作用，违约可能要不回。解决方案：先与对方协商，看能否退还部分订金；若协商不成，收集交付订金、提前告知等证据上诉，争取减少损失。

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刘蓉律师
月帮助4205人

回复于2025-06-23 11:59:29

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

咨询Ta

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