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卖了个二手楼，签了三方合同，定金10万。签完之后发现邻居的空调挂在了这个房子的外墙上，夏天开空调有非常大的噪音。想解约拿回10万，业主不同意，只给回我1万。请问我有权利拿回来吗？

广东省-广州市 房产纠纷 2025-06-20 18:35:59
用户：189*****611
律师回复（4）
  • 王鹏律师

    月帮助103人

    回复于2025-06-20 18:38:12

    这种不属于房屋质量问题，很难构成解约的理由，不过你可以起诉卖方和邻居拆除，相关诉讼费用由卖方和邻居承担

    咨询Ta
  • 张颖律师

    月帮助3463人

    回复于2025-06-20 18:40:39

    你好，一般定金无法主张退换，协商不成可以起诉

    用户追问2025-06-20 18:42:37
    需要怎么样的证据，还是协商呢？是否可以通过打官司拿回来。
    律师回复2025-06-20 18:43:14
    合同上怎么约定的呢？
    用户追问2025-06-20 18:47:09
    贝壳的规范合同
    展开全部3条回复
    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8452人

    回复于2025-06-20 19:31:59

    根据相关法律，如果能证明噪音严重影响正常居住使用，构成房屋质量问题，你有权请求解除合同并拿回定金，可先收集证据与业主协商，协商不成可通过诉讼解决。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助8978人

    回复于2025-06-20 21:53:19

    您有拿回定金的可能性。邻居空调噪音大影响居住，若在签合同前业主未如实告知，属于隐瞒重大不利情况，违背诚实信用原则，您有权解约并拿回定金。可先与业主协商，说明法律依据争取拿回全部定金；协商不成，可收集噪音影响生活及业主未告知的证据，向法院起诉，通过法律途径维护权益。

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