1. 我在梅州市梅县区买了一个小区套房，已2年多，没有装修，毛胚房，没有入住，平时不在那里。一直以来都是提交全额物业费，我这次看到今年发改委联合住建部有发布关于减免物业费百分之50-70的政策， 2.我这个小区物业说，这个小区没有。 3.这算不算违法，需要怎么维权？

今年发改委联合住建部发布的政策中，对于连续 6 个月以上无人居住且业主书面承诺不使用小区任何公共设施设备的住宅，物业公司可按基础物业服务费的 30%-50% 收取，具体比例由省级住建部门制定细则。但梅州市梅县区暂无明确规定空置房物业费的收取或减免标准，小区物业不执行减免不一定违法。你可先查阅当地政策文件，再与物业协商，若协商不成，可向当地物业管理部门投诉，或通过法律途径解决。

您好，建议您先打一下梅州住建局电话询问梅州有没有减免政策。目前深圳等市是有减免政策的。

首先得核实发改委和住建部是否真有减免 50 - 70%物业费政策，可通过官方渠道查询。若政策属实，小区物业不执行不合理。可先和物业友好协商，说明政策情况，要求按政策减免。若协商无果，可向当地消协投诉，或收集证据去法院起诉物业，维护自身权益。