༺秋༒枫༻: 现在有一个这样的情况 小窑湾万达房子现在属于一个停工状态 尚未封顶 然后开发商要求我们偿还房贷 我想写一个关于要求限期复工及履行合同义务的催告函给开发商，联合一些业主保障我们的合法权利，这个有这个必要吗

还是有必要的。根据《商品房买卖合同》及《城市房地产开发经营管理条例》：开发商有义务按期交房。若项目长期停工，业主有权要求开发商明确复工时间并履行合同义务。催告函有固定证据的作用，防止对方推脱。对后续法律程序也有正向影响：开发商不复工，可凭催告函作为证据之一向住建局投诉、向法院起诉或申请解除房屋买卖合同。但是不要单方停止还贷！可能会对您和其他业主带来负面影响，后面有机会走法律程序解除合同的。

可以写，但是不一定有用。

这种情况下写催告函是有必要的。通过催告函可明确要求开发商限期复工并履行合同义务，若开发商在催告后仍不履行，业主可依据相关法律和合同约定进一步采取法律措施维权，同时催告函也是业主维权的重要证据。

很有必要发催告函。房子停工未封顶，开发商却要求还贷不合理。发催告函能以书面形式明确表达业主诉求，给开发商施压，保留维权证据。你可联合业主起草催告函，明确指出开发商停工违约，要求限期复工并按合同履行义务，告知不履行的后果。若催告后仍不复工，可进一步通过诉讼等方式维护合法权益。