你好，我的房子在农村，大概买了七八年了，在我买这套房子之前，房产证的原户主已经把房子卖给另一个户口不在此村的外地人了，然后我当时就从这个外地人手里买了过来，但是当时因为我的户口也在别的城市，不在本村，所以没法过户，房产证无法更名，但是负责拆迁的政府人员和律师在村委会给开了产权证明，意思是没什么问题，就是我的房子。现在因为要拆迁，房产证上的原户主要跟我私下分拆迁款否则就是有争议的房子导致无法拆迁补偿。而且现在好像被原户主起诉了，请问需要打官司吗有多少胜算

如果不是农村集体组织成员，较为困难

农村宅基地房屋原则上只能在本村集体成员间流转，你和原买家都非本村户口，购房合同可能被认定无效。不过村委会开了产权证明是对你有利的证据。打官司有必要，胜算要看证据情况，尤其是产权证明效力。解决方案是收集购房付款凭证、村委会证明等证据积极应诉，争取法院认可你对房屋的权益，驳回原户主诉求。

若证据充分（长期居住+无过错）​​：胜算约60%-80%（合同可能被认定有效，或按过错分得大部分补偿）。 ​若证据薄弱（无书面合同+无法证明居住）​​：胜算约40%-60%（需依赖法官对“实际权利”的自由裁量）。 最终结果取决于： ① 你及前手买受人是否具备本村成员资格； ② 买卖合同是否存在书面形式、价款支付等合法要件； ③ 当地法院对“农村房屋买卖效力”的裁判尺度（建议查询本省类似案例）。 建议尽快启动法律程序，切勿拖延，以免拆迁部门依据登记信息向原户主发放补偿款，增加维权难度。

这种情况可能需要打官司。胜算方面，虽然有政府人员和律师开具的产权证明，但农村房屋向非本集体成员转让可能被认定合同无效，不过你可依据过错程度争取部分权益，具体结果需结合实际证据和法院认定。