买个房子，现在给了115，还有95万公积金贷款，因为他们的原因没有预告登记，导致公积金贷款没有批下来，6月30日合同上收房，但是他们不能履行，得延期收房了，这个情况能要求退款？或是其他补偿？要个车位或者不花钱的情况下平米数增加？

可以要求退款或补偿。因开发商原因未完成预告登记致公积金贷款未批且不能按期交房，你有权按合同约定追究其违约责任。若合同有约定逾期交房处理方式，按约定执行；没约定，可与开发商协商退款、要车位或增加平米数。协商不成，可收集证据向法院起诉，主张退款并要求赔偿损失。

这种情况能否退款、获得补偿或其他要求需视合同约定及具体法律规定而定。若合同有相关约定则按合同执行；如无约定，因开发商原因导致贷款未批和延期交房，购房者可依法要求开发商承担违约责任，赔偿损失，如租金损失等，也可催告后在合理期限仍未交房时解除合同退款，但要求车位或增加平米数一般较难得到支持，除非有相关证据证明开发商有此承诺或当地有类似惯例。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

看合同条款，之后可以协商。只要协商同意都可以谈。如果谈不妥那就诉讼维权。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。