你好，我想咨询一下买卖二手房，卖房异地怎么来签订三方协议合同，才能保证自己的财产和合法权益，异地签书面合同以邮寄的方式，能保证是卖方本人签名吗？走资金监管账户能保证买房资金安全吗

异地合同可以采用电子签，要有电子验证报告的平台比较靠谱，或者线上公证，走资金监管账户是必须的。

异地签三方协议，可邮寄合同，为确保卖方本人签名，可让卖方先视频展示身份证并手写一段包含合同相关信息的文字，再在合同上签字寄回。走资金监管账户能很大程度保证买房资金安全，资金会按约定条件划转，避免卖方挪用。若担心签名真实性，也可让卖方在当地公证处做签名公证后寄回合同。

异地签订二手房三方协议，可选择可靠的电子合同平台签署电子合同，或通过视频会议签署并录制视频留存。若采用邮寄方式签书面合同，难以保证是卖方本人签名，除非有公证过的授权委托。走资金监管账户能有效保证买房资金安全，资金由第三方监管，按约定条件划转。