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你好，我们之前在别人那里买了一套小产权厂房，现在原房主破产了，可能财产要被清算抵债，请问我的这套厂房会被抵债吗？

湖北省-武汉市 房产纠纷 2025-06-18 09:30:13
用户：180*****366
律师回复（4）
  • 梅露淋律师

    月帮助2382人

    回复于2025-06-18 09:33:11

    您这边仅仅支付购买款，但没有办理产权登记，法院有权执行。但因为小产权房没有产权登记，所以法院一般也不会直接拍卖，最多查封冻结。

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  • 易磊律师

    月帮助2541人

    回复于2025-06-18 13:19:36

    有没有书面合同？当时购买的记录

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助5407人

    回复于2025-06-18 15:55:12

    一般情况下，小产权厂房因建设在农村集体土地上，未办相关证件，交易不受法律认可，通常不会被纳入破产清算范围用于抵债。但如果当地有特殊政策或存在其他特殊情况，也可能会有不同的处理方式。

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  • 吴亮律师

    月帮助4514人

    回复于2025-06-19 07:00:50

    小产权厂房通常没有合法产权登记。若没完成过户，厂房在法律上仍属原房主，有被清算抵债风险。若已付款并实际占有使用，可提供付款凭证、买卖合同等证明交易，向法院主张权益，争取认定交易有效，排除执行。建议尽快收集证据，必要时找法院咨询或提起诉讼。

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