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自建房买房纠纷，合同131平，实际房子才115平，相差四万房款

贵州省-六盘水市 合同纠纷 2025-06-17 22:50:56
用户：152*****486
律师回复（4）
  • 刘蓉律师

    月帮助4204人

    回复于2025-06-18 12:10:57

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2503人

    回复于2025-06-18 13:21:38

    那你这边是有权利要求对方退的

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8471人

    回复于2025-06-18 16:05:39

    在自建房买卖纠纷中，合同约定面积为 131 平，实际仅 115 平，面积误差比绝对值超出 3%。若合同有约定则按约定处理，无约定时，购房者有权退房，若不退房，开发商应返还 3% 以内部分的房价款及利息，并双倍返还超出 3% 部分的房价款。

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  • 吴亮律师

    月帮助9111人

    回复于2025-06-19 07:36:21

    这种情况，根据《民法典》，房屋面积与合同约定不符，属于卖方违约。您可与卖方协商，按实际面积调整房价，让卖方退还多收的四万房款。若协商不成，可收集合同、房屋测量证明等证据向法院起诉，要求卖方返还差价并承担违约责任，维护自身合法权益。

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