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你好，我在20年付的首付款37万，之前一直没让银行放款（贷款74万），现在开发商起诉我，我败诉了，且银行现在拒绝我的放款要求，请问一下，我现在能不能付违约金起诉解除购房协议吗？

浙江省-温州市 房产纠纷 2025-06-17 19:34:22
用户：137*****727
律师回复（4）
  • 梅露淋律师

    月帮助3147人

    回复于2025-06-17 19:35:54

    如果法院已经判决继续履行，你这边要求解除比较难

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4170人

    回复于2025-06-17 20:04:22

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助8922人

    回复于2025-06-17 22:42:54

    可以考虑付违约金起诉解除购房协议。你与开发商签订的购房合同中一般会约定解约条款和违约金。既然银行拒绝放款，继续履行合同可能有困难。起诉时，要证明非自身主观原因导致银行不放款，比如政策变化等。不过法院是否支持解约，要综合合同约定、双方过错等判断。建议收集相关证据，积极应对诉讼。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8585人

    回复于2025-06-18 16:18:24

    如果购房合同中有相关约定，按约定执行，你可以付违约金起诉解除购房协议；若合同无约定，根据法律规定，你需证明因银行拒贷等原因致使合同目的无法实现，才可能通过付违约金等方式起诉解除协议。

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