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你好，请问房产证上是3个人持有的，面积有800平，其中一人将50平卖出去，有签了转让协议800平其中的50平，就单纯只有这份协议，这样去做公证的话可以吗？有保障吗？

湖北省-武汉市 知识产权 2025-06-17 16:25:52
用户：159*****222
律师回复（4）
  • 张颖律师

    月帮助3438人

    回复于2025-06-17 16:29:22

    你好，房产证上的持有是按份还是？

    咨询Ta
  • 占静律师

    月帮助265人

    回复于2025-06-17 16:42:34

    转让协议，可以公证，签字就有效，转让自己合法的份额是可以的，但需要跟其他两方讲一下，毕竟共同持有，尽量协商处理

    咨询Ta
  • 张雪律师

    月帮助1526人

    回复于2025-06-17 17:09:44

    可以对协议进行公证的，能公证就有保障。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8484人

    回复于2025-06-17 18:11:17

    这种情况一般不能做公证，即使公证了也无保障。因为处分共有房产需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，仅一人擅自转让部分面积，公证机构通常不会受理，且该转让协议可能无效，无法保障受让人的权益。

    咨询Ta

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