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租房 我是租户 我租房子签合同在5.1日 签了一年合同押一付三，在6.7日提出不想继续租此房子，房东要求在八月一日之前搬走，押金不退。在此期间继续在网上出租房屋，在6.17日通知我们，在7.10号左右搬走，有新租户要搬进来，押金还是不退给我，房东这样做对吗，这笔押金应该退给我吗，合同上没写这种情况怎么办

辽宁省-沈阳市 合同纠纷 2025-06-17 14:48:19
用户：182*****849
律师回复（3）
  • 张颖律师

    月帮助3518人

    回复于2025-06-17 14:50:38

    提前解除合同一般属于违约

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助9135人

    回复于2025-06-17 14:52:46

    您提前解约属违约，虽合同没写这种情况，但房东有权按惯例处理。不过房东在您租期内就找新租户，有加速损失扩大嫌疑。押金是否退要看实际损失，若房东没大损失应退。建议和房东协商，说明提前搬走减少了其找新租户时间成本，争取让房东退还部分押金；若协商不成，可找社区调解或走法律途径。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8709人

    回复于2025-06-17 15:10:23

    合同未约定提前退租押金处理方式时，房东不退押金的做法不一定对。虽然你提前退租构成违约，但房东应先考量自身实际损失，若你结清相关费用且未造成损失，或损失小于押金数额，房东应退还部分或全部押金，协商不成可通过诉讼解决。

    咨询Ta

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