买房过程中，因个人银行流水不足的原因，申请了两家银行，第一家拒贷，第二家只通过了一部分。现在支付的5万定金和2万多的中介费。能要回来吗？ 之前的合同有约定：买受人未获得贷款机构批准的（包括贷款未获得批准和未按照前述拟贷款金额足额批准的），合同自动解除。卖方需如数退还全部定金和首付款，双方不承担任何责任。
广东省-江门市
合同纠纷
2025-06-17 12:04:59
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本人于2021年3月29日与房开签订了《商品房买卖合同》合同约定首付款比例是20%，当时公积金贷款政策首付款比例还是20%，但后来因公积金贷款政策调整面积超过90平方米的首付款比例不得低于30%，我能否根据合同中约定的“因非归责于双方原因的，导致买受人未获得银行贷款的，双方均可单方解除合同，卖方将所付房款退还买方”来向卖方解除合同呢？
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