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外公外婆的房子要卖给孙子孙女两人，孙女已婚，如何保障孙女的权益，不让房产成为夫妻共同财产

湖南省-长沙市 房产纠纷 2025-06-16 18:19:02
用户：152*****101
律师回复（4）
  • 刘建伟律师

    月帮助774人

    回复于2025-06-16 18:33:30

    合同约定清楚，由孙女单独所有

    咨询Ta
  • 王冰馨律师

    月帮助15人

    回复于2025-06-16 18:38:43

    你好，卖的话基本上不能单独留给一方，除非证明是婚前个人存款购买。可以以赠予形式单独赠送，就不是夫妻共同财产了。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8585人

    回复于2025-06-16 18:40:19

    可以让孙女与配偶签订婚内财产协议，明确约定该房产属于孙女个人所有。或者由外公外婆、孙子和孙女签订协议，注明房子仅出售给孙子和孙女，与孙女配偶无关，且办理房产登记时只登记在孙子和孙女名下。 如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

    用户追问2025-06-17 10:17:20
    已经在合同上注明了，仅出售给孙子孙女，与其配偶无关了，还需要办理什么手续吗
    律师回复2025-06-17 10:18:19
    不动产的所有权以登记为准
    律师回复2025-06-17 10:22:51
    没有用的哦
    展开全部3条回复
    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助8922人

    回复于2025-06-16 20:19:30

    要保障孙女权益，不让房产成为夫妻共同财产，可让外公外婆在买卖合同或赠与协议里明确该房产仅卖给或赠与孙女个人，与其配偶无关，最好去做个公证。另外，购房资金尽量由孙女个人财产支付，保留好付款凭证。这样即便日后有纠纷，能证明房产是孙女个人财产，而非夫妻共同财产。

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