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2015年买房合同承诺 586工作日办理房产证，现在房产证也没办下来，合同约定违约金为房款千分之三，现在怎么申请赔偿违约金，最多可以赔偿多钱

陕西省-西安市 合同纠纷 2025-06-15 23:48:53
用户：190*****857
律师回复（6）
  • 张颖律师

    月帮助3438人

    回复于2025-06-15 23:49:28

    你好 有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求赔偿

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  • 吴亮律师

    月帮助9233人

    回复于2025-06-15 23:51:15

    您可先和开发商协商违约金赔偿事宜，准备好购房合同、付款凭证等材料。若协商不成，可向法院起诉。违约金按合同约定是房款千分之三，这就是最多能主张的赔偿金额。起诉时要注意收集开发商未按时办房产证的证据，法院会依据合同约定和证据情况判决。

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  • 周一律师

    月帮助825人

    回复于2025-06-16 06:33:09

    不是申请，直接向法院起诉就可以了。违约金法院要调整

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  • 马雪玲律师

    月帮助1985人

    回复于2025-06-16 07:23:00

    按照合同起诉，你有对方转账记录、对方身份信息吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

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  • 时龙律师

    月帮助8484人

    回复于2025-06-16 09:33:54

    可以先与开发商协商要求其按照合同约定支付违约金，协商不成可向法院起诉。最多可获赔的违约金为购房款的千分之三，这是基于合同约定，若有证据证明实际损失远高于此，可请求法院适当增加赔偿数额。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4180人

    回复于2025-06-16 10:10:14

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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