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2016年我小姨买房，购房款与开发商说好等房本出来之后交剩余25787元，办房本是我爸跟负责人一起去办的，期间负责人让我爸签了25787元借条（并未实际支付），等办完房本之后小姨交完了剩下25787元但负责人并没有消掉借条，2025年6月重新拿出借条要求支付25878元。对方要起诉，小姨没有多年前转账记录，也没有现金支付发票。

内蒙古自治区-锡林郭勒盟债权债务 2025-06-14 02:23:01

用户：150*****239

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律师回复（4）

时龙律师
月帮助8484人

回复于2025-06-14 02:29:54

这种情况小姨应积极应诉，虽然没有转账记录和发票，但可尝试收集其他证据来证明房款已付，如寻找当时在场的证人证言，查看是否有与开发商负责人关于还款的聊天记录、短信等。同时，可向法院说明借条是在未实际借款情况下签署的，且购房款已按约定支付完毕，要求法院驳回对方诉讼请求。

用户追问2025-06-14 02:39:01

但他没起诉小姨欠房款。而起诉我爸欠钱不还因为借条是我爸签的字

律师回复2025-06-14 07:26:58

提供证据证明款项已付，比如说你小姨取款25878的现金取款记录等

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梅露淋律师
月帮助3133人

回复于2025-06-14 02:36:37

借条有没有约定还款时间，借款方式写的什么？

律师回复2025-06-14 02:37:59

正常来说不是单凭借条就可以主张民间借贷，对方主张是借款也要举证证明借款事实。另外时间比较久，如果借条的还款时间过三年了，可以主张超过三年诉讼时效了。

用户追问2025-06-14 02:40:36

欠条是2016年12月签的，约定时间是2017年8月

律师回复2025-06-14 02:41:33

你们直接抗辩已经超过借条的诉讼时效就可以了

律师回复2025-06-14 02:41:45

我国诉讼时效是三年了，过了就不用还了

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马雪玲律师
月帮助1985人

回复于2025-06-14 08:08:40

支付记录银行可以调取的，

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吴亮律师
月帮助9233人

回复于2025-06-14 09:33:08

别着急，虽然小姨没转账记录和支付发票，但借条没实际支付款项。可以找当时一起办房本的人作证，证明没拿到钱。另外，看有无和开发商沟通付款的聊天记录、通话录音等。还能尝试让开发商拿出收款凭证来反证小姨已付款。要是对方起诉，积极应诉，把情况跟法官说清楚，争取驳回对方诉求。

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