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房子在郑州航空港区没有入住，小区的名字叫和昌盛世城邦。一直都是毛坯房，物业费可以减免吗？

河南省-郑州市其他 2025-06-13 14:50:35

用户：136*****657

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律师回复（6）

韩瑞律师
月帮助631人

回复于2025-06-13 14:55:37

如果已经交房缴纳物业费，仅没有装修入住需要缴纳

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曹娇律师
月帮助82人

回复于2025-06-13 15:07:55

这个具体和物业公司协商，每个地方的情况可能不同，原则上，物业服务合同中关于物业费的收取不以业主是否入住为条件，而是从物业交割物业公司提供服务开始

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张颖律师
月帮助3267人

回复于2025-06-13 15:11:58

你好，一般交付了可能就得付物业费

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时龙律师
月帮助8524人

回复于2025-06-13 16:19:21

郑州市没有明确的空置房物业费减免政策。但根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，房屋空置半年以上，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费可按 70% 交纳。你可先查阅物业服务合同，看是否有相关减免条款，若没有，可与物业协商，提供房屋空置证明，争取减免。

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张雪律师
月帮助1525人

回复于2025-06-13 17:02:34

收房以后物业费减免看物业服务合同约定

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吴亮律师
月帮助9240人

回复于2025-06-14 09:08:55

一般来说，即使房子是毛坯且未入住，物业费也不能全免。《民法典》规定，业主应按约定向物业服务人支付物业费。物业服务人依约提供服务，业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒绝付费。不过部分地区支持一定比例减免。你可先与物业协商，看能否争取适当减免，若协商不成，可考虑向法院起诉，由法院根据具体情况判决物业费减免幅度。

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房子在郑州航空港区没有入住，小区的名字叫和昌盛世城邦。一直都是毛坯房，物业费可以减免吗？

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