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2024年5月20日在惠州水口工业区签订了厂房和店面租赁合同（没有分开签，而是在同一份合同）。今年5月厂房需要搬迁，但是店面保留。所以我方（乙方）厂房决定不租，并且愿意承担合同写明的押金不退的损失（押金一共3万6，三个月的押金），店面继续按照合同租满。但是房东（甲方）要求涨店面租金。我方要求店面租金按照原来合同计算。请问我的诉求合理吗？

广东省-惠州市 合同纠纷 2025-06-13 11:03:13
用户：135*****248
律师回复（6）
  • 韩瑞律师

    月帮助631人

    回复于2025-06-13 11:05:18

    合同中有没有约定租金涨幅？

    咨询Ta
  • 张颖律师

    月帮助3267人

    回复于2025-06-13 11:05:56

    你好，协商不成可以起诉，合不合理你们双方同意就行

    咨询Ta
  • 梅露淋律师

    月帮助3074人

    回复于2025-06-13 11:06:12

    您的诉求是合理的，您可以按照原合同支付店面租金

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4105人

    回复于2025-06-13 11:33:31

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8524人

    回复于2025-06-13 12:47:20

    你的诉求合理。合同未分开签订，厂房和店面租赁应受同一合同约束，你方愿承担厂房提前退租的押金损失，房东无权擅自变更店面租金条款，应按原合同执行店面租金。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助9240人

    回复于2025-06-13 13:13:14

    您的诉求合理。合同具有相对性和稳定性，您与房东签订的合同对店面租金有明确约定，在合同期内双方应按约定履行。房东在合同未到期时要求涨店面租金，没有法律依据。解决方案是和房东协商，明确指出店面应按原合同履行；若协商不成，可保留合同等证据，通过诉讼维护权益。

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