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购买二手房，有中介，签订的合同中说的是契税完税和房产证均满二年，但是实际中契税满二，房产证甚至未满月，这样算是违约吗？

内蒙古自治区-巴彦淖尔市 其他 2025-06-12 22:12:46
用户：134*****136
律师回复（4）
  • 时龙律师

    月帮助8525人

    回复于2025-06-12 22:14:24

    算违约。合同明确约定契税完税和房产证均满二年，实际情况不符，卖方未按合同约定的条件履行义务，构成违约。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

    咨询Ta
  • 梅露淋律师

    月帮助3028人

    回复于2025-06-12 22:17:20

    合同中或者聊天记录如果有明确证据证明对方有过这个承诺，可以主张违约

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助9338人

    回复于2025-06-12 22:26:01

    这算违约。合同明确约定契税完税和房产证均满二年，实际房产证未满月，与约定不符。解决方案是先和中介及卖方协商，指出对方违约，要求其承担违约责任，比如补偿损失或降低房价。若协商不成，可收集合同、契税证明、房产证等证据，向法院起诉，通过法律途径维护权益。

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2039人

    回复于2025-06-13 08:57:32

    看合同约定，如果跟实际的不符，可以申请撤销

    咨询Ta

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