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我拿钱买了铜陵市溪山雅居公租房，购房合同上约定是5年后办房产证，但是己经8年了房产证还未办房产证，现在铜陵住建局说公租房改商品房可以办房产证，但是我现在不想要房子可不可以退房？

安徽省-铜陵市 合同纠纷 2025-06-12 16:39:14
用户：191*****631
律师回复（4）
  • 张雪律师

    月帮助1528人

    回复于2025-06-12 16:39:55

    购房合同中有没有约定逾期办不了证可以退房？

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助9338人

    回复于2025-06-12 16:44:59

    首先看购房合同有无关于办不出证可退房的约定，有约定按约定处理。若没约定，根据《民法典》，因对方原因导致长时间无法办房产证，你可书面催告，合理期限仍未办，可解除合同要求退房退款并赔偿损失。建议先和住建局协商，协商不成可收集证据起诉维权。

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2039人

    回复于2025-06-12 18:05:04

    这个具体要看你合同约定，可以找开发商

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8525人

    回复于2025-06-12 20:31:18

    首先看购房合同中是否有关于退房的约定，如约定了房产证逾期未办可退房等条款，或存在法定解除合同的情形，如房屋存在严重质量问题等，你则可退房。若没有，你单方面退房可能构成违约，需承担违约责任。但鉴于住建局延迟办理房产证存在一定过错，你可尝试与住建局协商退房事宜。

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