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七年前买的房子，跟房子老板的儿子签的合同，老板出事了，房产证办不了，儿子不退钱，合同上面签的是老板的名字。请问这种情况要怎么办才能要回房款呢

湖北省-十堰市 房产纠纷 2025-06-12 14:53:53
用户：151*****094
律师回复（5）
  • 张颖律师

    月帮助3321人

    回复于2025-06-12 14:54:10

    你好 有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求退款

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助9217人

    回复于2025-06-12 14:57:37

    首先，虽然合同签老板名字，但儿子代签若有授权或构成表见代理，合同有效。老板出事房产证办不了，儿子不退钱，可先和儿子协商退款，保留沟通记录。若协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，主张解除合同并要求返还房款。法院会根据具体情况判决，若胜诉，可申请强制执行让儿子退钱。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4144人

    回复于2025-06-12 14:59:20

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 易磊律师

    月帮助2100人

    回复于2025-06-12 19:13:54

    房子是老板的名字那就直接起诉合同无效退款

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8545人

    回复于2025-06-12 20:36:41

    这种情况首先要判断合同的效力，如果儿子有老板的授权或事后老板追认，合同有效，可依合同约定要求老板承担违约责任退款；若没有，合同效力待定，可起诉老板儿子要求其承担责任，同时收集购房合同、付款凭证等证据向法院起诉维权。

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