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物业欠我一万多元钱，去年就跟物业管家说转成物业费，所以这一年多的物业费就没交，现在物业一直拖着没转 ，导致物业费账单上的违约金越来越高，想问下这个合法吗

河南省-商丘市 合同纠纷 2025-06-12 14:29:08
用户：150*****971
律师回复（6）
  • 韩瑞律师

    月帮助632人

    回复于2025-06-12 14:29:38

    需要有书面的约定抵消记录

    咨询Ta
  • 张颖律师

    月帮助3499人

    回复于2025-06-12 14:30:06

    你好，是否留痕了？有协议或者其他？

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助8922人

    回复于2025-06-12 14:38:37

    物业拖着不转欠款抵物业费，导致违约金增加，这不合法。你已提出转抵要求，物业应及时处理。解决方案是先和物业沟通，明确告知之前已协商转抵，要求停止计算违约金并完成转抵。若沟通无果，可收集聊天记录等证据，向法院起诉，要求物业停止计算违约金、完成费用转抵并退还已产生不合理的违约金。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4170人

    回复于2025-06-12 15:00:22

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 马雪玲律师

    月帮助2092人

    回复于2025-06-12 15:55:05

    他不同意抵扣，他欠你的一万块的利息也是逐渐累积的。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8585人

    回复于2025-06-12 20:38:39

    这种情况物业收取违约金通常是合法的。因为物业费和物业所欠业主的钱是不同的法律关系，在没有达成有效抵销协议或不符合法定抵销条件时，业主不能擅自以物业欠款抵物业费，未按合同约定按时缴纳物业费，物业依约收取违约金是有法律依据的。

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